1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.3%
墨田区
100.7万円/㎡
前年比+10.8%
ヴェルレージュ墨田文花
東京都墨田区文花二丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩2分
1998年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
5,437万円
99.7万円/㎡
2,601
4,492
6,383
8,274
AI査定結果
推定相場価格
5,437万円
99.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,492万円〜6,383万円
82.3万円/㎡〜117.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月4日
ヴェルレージュ墨田文花
4,699万円（86.1万円/㎡）/ 4階 / 54.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 4,699万円 | 86.1万円 | 4階 | 54.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 63.3万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 4,580万円 | 64.7万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,790万円 | 67.7万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | ヴェルレージュ墨田文花 墨田区文花二丁目 | 小村井駅2分 | 4,699万円 | 86.1万円 | 54.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/13 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/16 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,590万円 | 71.9万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 5,198万円 | 82.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 4,978万円 | 90.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,798万円 | 72.4万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,599万円 | 66.4万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/12 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 4,850万円 | 96.9万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/27 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,590万円 | 105.5万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/05 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 3,980万円 | 90.3万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/01 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 4,480万円 | 82.3万円 | 54.46㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、墨田区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は墨田区の平均と比較して14.5%割安です。
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